Un marché immobilier contrasté en 2025 dans la Loire

La Chambre interdépartementale des notaires de la Cour d’appel de Lyon a présenté une analyse de l’immobilier dans la Loire au premier semestre 2025. Le prix de vente médian augmente légèrement dans l’ancien mais recule dans le neuf.

L’évolution des prix

Après 3 ans de recul, les prix de l’immobilier connaissent une légère amélioration dans la Loire. Dans l’ancien, le prix médian au m2 est ainsi de 1 230 € (soit une augmentation de 3 % sur un an) pour un appartement. Le prix médian d’une maison ancienne est également en augmentation de 1,6 % pour atteindre 195 000 €.  À l’inverse, le prix médian pour un logement neuf est en recul d’1,8 %, soit 3 600 € au m2. Aux yeux de Me Alain Courtet, référent immobilier pour la chambre interdépartementale, les prix de l’immobilier sont revenus au même niveau qu’avant le Covid.

Roanne rattrape Saint-Étienne

L’étude a aussi mis en évidence que Roanne a désormais rattrapé Saint-Étienne, aussi bien en termes de volumes de vente que de prix de l’immobilier. La montée en puissance de Roanne est perceptible depuis deux ans pour Me Adeline Martinon. Le dynamisme de la ville s’explique en partie par sa proximité avec Lyon et par son économie florissante, avec en particulier un doublement des effectifs pour l’entreprise KNDS. Le prix moyen d’un appartement à Roanne est désormais plus élevé qu’à Saint-Étienne. Le prix médian d’une maison ancienne dans cette ville est de 210 000 €, contre 195 000 € dans le reste du département.